我的四合院避难所

4月11日,徐东拎着行李箱坐上了去燕京的高铁,好在原先的工作同样需要经常出差,因此杨丽娜倒也没怀疑。

一下高铁,徐东接连跑了好几家房产中介,都没有找到合适的房源。

这也不能怪人家中介公司,实在是徐东对房源的要求太苛刻了。

首先,房源必须是四合院,位置最好位于三环以内,郊区不考虑。仅这一项就淘汰了市面上百分之九十九的房源;

其次,四合院要带地下室,地下室越大越好。

如此找了一个星期,依然一无所获,就在徐东准备降低要求的时候,“安居家”那边终于传来了好消息。

徐东马不停蹄地赶到了新房源的所在地,四合院的位置还算可以,靠近东三环,周边配套设施齐全。

“安居家”这次居然是王经理亲自出面,看来对方的信心很足。

“王总,又要麻烦你们了。”徐东上前客气道,接着给对方递了一根烟。

王经理接过香烟,不过并没有抽,而是挂在了耳朵上,回道:“不麻烦,这本来就是我们的工作嘛!”

寒暄几句,三人便来到了一套传统风格的四合院门前。

“徐先生,就是这里了,房主夫妻俩近期打算出国投奔子女,今早刚出的房源。”王经理指着院墙介绍道。

“准备去哪个国家?”徐东突然来了兴趣。

再过几个月就是大浩劫了,国外可比国内动荡多了,接下来的十年间,起码有七成的国家都被除名了。

“加麻大。”王经理语气中充满了向往。

“那边的生活条件…还是不错的,就是以后治安可能不怎么好。”徐东一语双关道。

总体来说,加麻大南边有世界警察挡着,本身又是地广人稀。

即便是大浩劫以后,生存下来的几率还是蛮大的,前提是不会被人趁火打劫。

“呃……”

言归正传,徐东打量了一下眼前的四合院,房子收拾的很精致,仿古的钢制大门,门头和院墙底部用了很多砖雕,一看就花费了不少心思。

“可以进去看看吗?”徐东要求道。

“当然可以。”王经理说完示意助手去开门。

随着大门的打开,首先映入徐东眼帘的是一座并不高大的小假山,充当了影壁的功能,假山底部是一口直径约1.5米的石碗。

石碗中间点缀着若干水草,水草中间游荡着两三条颜色漂亮的金鱼,鱼身约有手指般长,显得悠闲自在。

徐东忍不住“咦”了一声,夸赞道:“有山有水,小风景倒是弄得挺齐全的!”

“那是当然。”王经理笑着解释道:“房主老夫妻俩都是大学教授,品味肯定是不差的。”

徐东点点头,继续观察起来。

四合院的整体面积并不是很大,应该不超过四百平,青砖铺地,四面有房。

院子中除了假山和石碗外,角落里还有一座缠满了葡萄藤的木制葡萄架,葡萄架下是一组黝黑色的石桌和石凳。

另外在院子的四周,还摆满了各种盆栽,都是一些常见的花草树木,其中一株牡丹花开的最是鲜艳。

“王总,这里面积有多大?”徐东随口问道。

王经理掏出笔记本,瞄了一眼回答道:

“四合院是零一年建的,混凝土框架结构,占地面积370平,建筑面积1210平。

北边是建筑主体,上下两层,共八室两厅;东侧是厨房和餐厅,紧挨着假山;西侧则是独立卫生间;

至于南边,分别是大门、门房和车库,车库拥有独立的出入门。”

徐东觉得这个面积刚好可以住下全家人,而且也不算太显眼。

接下来,王经理带着徐东仔细参观了每一间房间。

整体而言,装修得很不错,家具家电齐全,属于拎包就能入住的那种。

再次回到院子中,徐东突然问道:“王总,地下室在什么地方,我怎么没看见入口?”

王经理没有立刻回答,而是指了指车库,“车库就是地下室的入口,设计的很巧妙吧?”

徐东满脸问号,三人一起来到车库后门,只见王经理按了一下电子锁,车库后门瞬间像电梯门一样从中间打开。

徐东恍然大悟道:“原来是车用电梯,还是前后双开的,车子居然可以直接穿过电梯开进院子里。”

“地下室有两层,为了节约空间,也为了车辆进出方便,所以才弄了这么个设计。”王经理特地解释道。

三人通过电梯很快就来到了地下负一层,助理小妹打开灯光和通风设备,顿时整个地下室都明亮起来。

“地下室的大小和四合院的占地面积完全一致,两层都是370平,挑高4.5米,空间非常宽敞。”王经理顺口介绍道。

徐东面露笑容,显然是非常满意,王经理继续介绍道:

“负一层主要功能是作为娱乐场所,您看,这里有健身房、棋牌室、影音室,还有个小型篮球场,打羽毛球和网球同样没问题。”

“这是什么?”徐东突然指着一排机器问道。

“呃,应该是备用的发电机,看型号是烧柴油的。”

“还能发动吗?”

“估计要检修一下才行,看样子已经很长时间没用过了。”

徐东没有再问话,大致逛了一圈,接着来到负二层,整个负二层空荡荡的,只有几根承重柱立在那里。

不用王经理介绍,徐东一眼就看出了这里才是真正的车库,因为地面上画了一排排的车位。

不过车位只占了很小一块空间,其它区域完全是闲置状态。

……

看房结束,徐东跟着王经理再次来到了“安居家”的会议室内,接下来就是价格谈判了。

“王总,我也不搞虚的了,房子我很满意,只要价格合适,明天就可以联系房主签合同。”不想浪费时间,徐东开门见山道。

王经理简直笑眯了眼,这套四合院的提成可不少,也不枉他亲自下场。

“徐先生,您放心,价格绝对公道……”

“对方开价多少?”徐东直接问道。

“房主两证齐全,开价1.12亿,税费双方平摊。不过我估计1.05亿应该就能拿下。”

徐东嘴角微微抽动了下,“价格高了,上个月燕京才刚刚将平房纳入限购,最近四合院的房价掉的很凶!”

“徐先生,四合院这种高端房产一向是供不应求,尤其是这种带地下室的,机会难得啊。”王经理劝说道。

徐东懒得再讨价还价了,直接喊了个一口价:“1亿,行的话,明天签合同;不行的话,我再看看其它的房源。”

王经理心里乐开了花,1亿,这完全在房主的心理价位之上,不过他还是装出一副为难的模样,“我可以帮忙劝劝,能不能成,就看缘分了。”

徐东站起来点头道:“那我就等王总你的好消息了。”

……

当天晚上,徐东就接到了王经理的电话,果然是好消息。

虽然价格有些虚高,但为了避免夜长梦多,他以最快的速度和房主签订了购房合同。

徐东预付了10万元作为本次交易的定金,双方约定于六月份一次性支付全额房款,逾期合同作废,定金不退。

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